Stadgar Pålsuddens Ideella Intresseförening nedladdningsbar fil:
Antagna 2014-03-13
1 § Föreningens namn
Föreningens namn är Pålsuddens Ideella Intresseförening. Föreningen har sitt säte i Stockholm.
2 § Föreningens ändamål
Föreningen har till uppgift
att bevaka de intressen som medlemmarna har i egenskap av tomtägare inom det
tomtområde som kallas Pålsudden.
att tillse och ombesörja skötsel av, för medlemmarnas gemensamma bruk avsedda
allmänna platser, vägar, bryggor, diken och andra anläggningar, som redan
finns eller
kommer att anläggas inom Pålsuddens tomtområde.
att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att biträda vid
anskaffandet
av sådana förnödenheter som ett flertal medlemmar i egenskap av tomtägare behöver.
att främja gemenskapen mellan tomtägarna inom Pålsuddens tomtområde.
3 § Medlemskap
Rätt till medlemskap har ägare av tomt inom Pålsuddens tomtområde eller den ägaren sätter i sitt ställe. Ansökan om medlemskap görs skriftligen till styrelsen. Beslut om medlemskap fattas av styrelsen och anmäls vid nästföljande årsstämma.
Utträde ur föreningen sker med omedelbar verkan efter skriftlig begäran till styrelsen om utträde.
Medlem, som överlåter sin fastighet eller av annat skäl avgår ur föreningen, återfår inte någon del av sina till föreningen erlagda avgifter eller någon del av föreningens tillgångar.
Styrelsen äger rätt att utesluta medlem som inte fullgjort sina förpliktelser mot föreningen.
4 § Föreningsavgifter
Medlem betalar en årsavgift per tomt. Årsavgiften utgår i form av en grundavgift per tomt, fastställd av årsstämman, samt de differentierade nyttjandeavgifter som också fastställs av årsstämman. Grundavgift erläggs även för obebyggd tomt.
För bebyggd tomt som är beroende av någon av föreningens vägar erläggs, utöver grundavgift, nyttjandeavgift i form av en vägavgift. För permanent båtplats vid någon av föreningens bryggor erläggs även bryggavgift. Andra avgifter för speciella ändamål erläggs enligt beslut av årsstämma.
Årsavgiften skall vara betald inom 90 dagar efter ordinarie årsstämma.
5 § Rösträtt
Röstning kan ske antingen personligen eller via fullmakt. Endast en fullmakt per person är tillåten.
A) Allmän rösträtt
Allmän rösträtt tillkommer medlem, som mot föreningen fullgjort sina plikter och erlagt alla påförda avgifter, med en röst för varje tomt.
Allmän rösträtt enligt ovan avser samtliga frågor som kan uppkomna vid årsstämma eller extra årsstämma med undantag av vad som sägs under särskild rösträtt.
B) Särskild rösträtt
Rösträtt avseende utdebitering av avgifter respektive dispositioner av särskilda medel anslagna för vägar respektive bryggor eller andra speciella ändamål tillkommer endast medlem som enligt ovan har allmän rösträtt samt därutöver betalat särskild avgift för vägar respektive bryggor eller andra speciella ändamål. I frågor angående etablering av nya eller avvecklande av gamla bryggor eller vägar äger dock samtliga medlemmar rösträtt.
Rösträtt avseende beslut om stadgeändring, försäljning av föreningens mark, användning av försäljningsinkomsten och likvidation av föreningen tillkommer endast medlemmar som är ägare till följande fastigheter eller avstyckningar av dem och som fullgjort sina förpliktelser:
4:40, 4:82, 4:83, 4:84, 4:85, 4:86, 4:87, 4:88, 4:89, 4:90, 4:91, 4:92, 4:93, 4:95, 4:96, 4:97, 4:98, 4:99, 4:102, 4:103, 4:104, 4:106, 4:108, 4:109, 4:110, 4:111, 4:112, 4:113, 4:114, 4:116, 4:117, 4:118, 4:119, 4:120, 4:121, 4:122, 4:123, 4:124, 4:125, 4:126, 4:127, 4:128, 4:130, 4:194, 4:209, 4:306, 4:340, 4:351, 4:355, 4:356, 4:363, 4:364, 4:373, 4:379, 4:485, 4:500, 4:501, 4:520, 4:521, 4:524, 4:525, 4:539, 4:540, 4:542, 4:576, 4:577: 4:578, 4:582, 4:585, 6:2, 6:3, 6:4, 6:5, 6:6, 6:7, 6:8, 7:1 och 7:2.
6 § Medlems rättigheter
Grundavgiften ger medlem rätt att utnyttja föreningen tillhöriga vägar, bryggor, vattenområden och allmänningar. Medlem kan få särskilda rättigheter genom att betala av årsstämman fastställda nyttjandeavgifter (4 §).
Medlem äger inte rätt att på föreningens mark uppföra någon typ av byggnation (brygga, båthus osv.) för privat bruk utan styrelsens skriftliga tillstånd. All byggnation som görs på föreningens mark ägs av föreningen och kan därmed utnyttjas av alla föreningsmedlemmar. Föreningens mark får inte heller utnyttjas som uppställningsplats för privata föremål (bilar, båtar osv.) eller avstjälpningsplats, utan styrelsens skriftliga tillstånd. Ett sådant tillstånd kan upphävas när helst styrelsen så beslutar.
7 § Stämmor
A) Föreningen håller ordinarie årsstämma före mars månads utgång.
B) Extra stämma hålls då styrelsen eller revisorerna finner skäl till detta eller då medlemmar representerande 1/10 av samtliga röster därom skriftligen anhåller hos styrelsen för bestämt ändamål. Sådan stämma hålls på plats som styrelsen bestämmer.
C) Styrelsen skickar skriftlig kallelse till föreningens stämmor via mejl eller post till medlem 14 dagar i förväg. Till kallelse till årsstämma skall vara fogad styrelsens förvaltningsberättelse, kassarapport, revisorernas berättelse och valberedningens förslag samt eventuella förslag enligt E nedan.
Till kallelse till extra stämma skall fogas anmälan av de ärenden som avses behandlas på stämman.
Förslag till ny text i stadgeändringar skall utsändas i sin helhet.
D) På föreningens årsstämma skall följande ärenden förekomma:
1. Stämman öppnas.
2. Framtagning av närvaroförteckning samt röstlängd avseende dels allmän
rösträtt, dels särskild rösträtt samt anmälan av skriftliga fullmakter.
3. Val av mötesordförande, sekreterare och justerare tillika rösträknare.
4. Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst.
5. Anmälan av föregående stämmas protokoll och eventuella extra stämmor.
6. Eventuella rapporter.
7. Styrelsens förvaltningsberättelse inklusive balans- och resultaträkning.
8. Revisorernas berättelse.
9. Behandling av i stadgeenlig tid inkomna förslag avseende föregående års
förvaltning jämte styrelsens yttrande över dessa.
10. Styrelsens ansvarsfrihet.
11. Behandling av övriga i stadgeenlig tid inkomna förslag jämte styrelsens
yttrande över dessa.
12. Styrelsens förslag till verksamhetsbudget.
13. Bestämning av grundavgift, vägavgift och bryggavgift.
14. Val av ordförande.
15. Val av övriga styrelseledamöter och suppleanter.
16. Val av revisorer och revisorsuppleant.
17. Val av valberedning.
18. Övriga frågor.
Föreningens funktionärer kan endast väljas bland röstberättigade medlemmar eller den medlemmen sätter i sitt ställe.
E) Förslag som önskas behandlade på föreningens årsstämma skall vara skriftligt inkomna till styrelsen senast den 1 februari. Endast frågor som upptagits i kallelsen kan avgöras på mötet.
F) Samtliga val av funktionärer skall förrättas och frågor skall avgöras genom omröstning med enkel majoritet, dvs. mer än 50 %, av vid stämman representerade röster, med undantag av större ekonomiska åtaganden (G), föreningens upplösning (11 §), stadgeändring (12 §) och försäljning av föreningens mark (13 §). Medlem äger rätt att begära sluten omröstning. Vid lika röstetal äger ordföranden utslagsröst, utom vid val av funktionärer då lotten avgör.
G) För större ekonomiska åtaganden, som går utöver det normala enligt 2 § och som inte avser vägar eller bryggor krävs beslut av 2/3 majoritet av samtliga föreningens röster.
H) Protokoll från årsstämman skickas till medlemmarna inom 60 dagar efter stämman.
I) Rätt till närvaro vid stämma har familjemedlemmar till föreningen ansluten fastighet.
8 § Styrelse
A) Föreningens styrelse skall ha sitt säte i Stockholm och bestå av fem ledamöter, inklusive ordföranden. För styrelseledamöterna väljs tre suppleanter, vilka skall kallas till och äga rätt att närvara vid styrelsens sammanträden.
B) Styrelsen skall handha föreningens ideella intressen och ekonomiska förvaltning, representera föreningen utåt samt skall övervaka stadgars, förordningars och beslutsefterlevnad.
C) Valda ledamöter tillträder sina befattningar omedelbart efter årsstämmans slut varvid styrelsen konstituerar sig själv.
D) Styrelsen sammanträder på kallelse av ordföranden. Såsom styrelsens beslut gäller den mening som stöds av minst tre styrelseledamöter. För ekonomiska åtaganden som går utöver den budget som fastställts vid årsstämman krävs beslut av röstberättigade medlemmar vid en extra stämma.
E) Ledamot är valbar fyra år i följd. Efter ett års uppehåll kan hon/han ånyo väljas.
F) Kassören och ordföranden tecknar firman var för sig vad gäller utbetalning från föreningens konton. I övriga frågor tecknar ordföranden firman tillsammans med en övrig medlem i styrelsen.
9 § Revision
Till att granska föreningens räkenskaper och styrelsens förvaltning utses bland medlemmarna två revisorer och en suppleant för dessa.
A) Föreningens räkenskaper, vilka skall avslutas per 3l december, ställs till revisorernas förfogande för granskning senast 30 dagar före hållande av årsstämman. Revisorernas berättelse skall ha överlämnats till styrelsen senast 20 dagar före nämnda stämma.
10 § Valberedning
För förberedande av val skall årsstämman utse en valberedning. Valberedningen består av minst två ledamöter varav en sammankallande.
Valberedningen skall förbereda val av föreningens funktionärer och till styrelsen inkomma med förslag minst 20 dagar före årsstämman.
11 § Upplösning
A) Föreningen kan upplösas först efter att beslut fattats om detta vid två på varandra följande stämmor med minst en månads mellanrum, varav den ena skall vara ordinarie, och förslaget om föreningens upplösning vid vardera stämman stötts med minst 2/3 majoritet av vid stämman representerade röster.
B) Sådant beslut träder i kraft med omedelbar verkan.
C) Upplöses föreningen, skall den träda i likvidation. Uppstår behållning som härrör från föreningsavgifter, sedan alla skulder blivit likviderade, skall sådan behållning delas lika mellan de medlemmar som betalat respektive avgift. Medel som härrör från försäljning av föreningens mark delas lika mellan fastigheter som finns uppräknade i 5 § punkt B eller avstyckningar av dem och som är medlemmar och har fullgjort sina förpliktelser. Ägandet av föreningens mark övergår till de individuella ägare av fastigheter enligt 5 § punkt B eller avstyckningar av dem och som är medlemmar i föreningen och har fullgjort sina förpliktelser, om inte marken sålts innan likvidationen. Vägarna måste därefter skötas genom en vägförening bestående av fastigheter som nyttjar föreningens vägar, om inte en ny tomtägarförening bildas. Föreningens mark eller del av den kan endast säljas så länge det finns en förening.
12 § Stadgeändring
För ändring av dessa stadgar krävs beslut härom på stämma med minst 2/3 av vid stämman representerade röster samt att beslutet stadfästs på en följande stämma med 2/3 av vid stämman representerade röster, varav den ena skall vara ordinarie.
13 § Försäljning av föreningens mark
För beslut om försäljning av föreningens mark eller del av den samt beslut om användningen av eventuell förtjänst av markförsäljningen krävs beslut vid två på varandra följande stämmor med minst en månads mellanrum, varav den ena skall vara ordinarie stämma. Beslutet måste på vardera stämman stödjas med minst 2/3 majoritet av samtliga medlemmar som finns med bland de i 5 § punkt B listade fastigheterna eller avstyckningar av dem och som är medlemmar och har fullgjort sina förpliktelser.
14 § Tillstånd till utnyttjande av föreningens mark mm.
Styrelsen kan ge tillstånd till person som inte är medlem i föreningen att nyttja föreningen tillhöriga vägar, bryggor, vattenområde eller allmänning. Ett sådant tillstånd skall sökas skriftligen till föreningens styrelse, varvid skälet för ansökan anges.
En avgift fastställs från fall till fall av styrelsen i förhållande till i vad mån sådan person utnyttjar föreningens mark mm, varvid även de kostnader föreningen haft eller har för det som utnyttjas skall beaktas.
Beslut om sådant tillstånd skall anmälas vid nästföljande årsstämma.
Styrelsen kan återta tillståndet om tillståndstagaren inte fullgör sina förpliktelser mot föreningen.